Vue d'ensemble
- Appartement
- 1
- 1
- 66
- 1960
Description
INVESTISSEZ RUE ANATOLE !
Julien PAQUIN, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose un appartement de 66 M² (séjour double, une chambre), au deuxième étage avec ascenseur et balcon situé avenue Anatole France à NANCY
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Cet appartement est situé à Nancy, avenue Anatole France. Vous serez proche du quartier Santifontaine et de l’ IUT Charlemagne. Vous disposerez de tous les commerces utiles de proximité et d’un supermarché Match pour les plus grosses courses.
L’APPARTEMENT :
Celui-ci se trouve au deuxième sur cinq étages et mesure 66m². Il comprend un’ séjour double de 32 m², une cuisine de 10.5 m² à aménager selon vos envies, une chambre de 12.5 m² (POSIBILITE DE CREER UNE DEUXIEME CHAMBRE FACILEMENT) et une salle d’eau de 4 m².
Les menuiseries seront à remplacer (possibilité de les changer en PVC) . Prévoir également l’électricité à remettre aux normes.
Accès balcon par la pièce de vie et la cuisine
LA COPROPRIÉTÉ :
Bâtiment des années 60 avec ascenseur pour lequel aucun travaux ne sont prévus. La toiture a été isolée en 2020 et la chaudière remplacée par une chaudière à condensation en 2021. Celle-ci est bien entretenue, le ménage y est fait toutes les semaines Elle dispose de douze appartements sur cinq étages. Une cave complète cet ensemble.
LES PLUS :
Immeuble bien situé alliant une vie de quartier paisible et la proximité du centre ville. Cet appartement peut correspondre à un investisseur tout comme aux personnes jeunes ou moins jeunes pour de la résidence principale.
POSSIBILITE D’ ACQUERIR UNE PLACE DE PARKING SOUS PREAU ET SECURISEE DANS LA COPROPRIETE POUR 7 000 euros SUPLEMENTAIRE;
Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail jp@les-agents.com
Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2660 euros.
Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 495397697 – Nancy.
Documents du bien
Détails
Mis à jour le novembre 23, 2024 à 10:00 am- Identifiant du bien: 1027
- Prix: 145.000€
- Type du bien: Appartement
- Statut du bien: Vente
Classe énergétique
- Consommation énergie primaire: F
- Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 333
- Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 58
- Gaz à effet de serre: E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
333 | Classe énergétique FF
- G
- H
Caractéristiques
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- Frais mensuels de HOA
Informations de contact
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(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.
